Hohe Tilgung senkt Risiko

Weiterhin gelten hervorragende Zinskonditionen für den Bau oder Kauf Ihres Wunschhauses. Diesen Bonus sollten Sie möglichst für eine schnelle Tilgung nutzen. Denn die Kreditzinsen müssen nicht ewig so niedrig bleiben. Je mehr bis zum Auslaufen der Zinsbindung bereits abbezahlt ist, desto geringer fallen mögliche höhere Zinsen dann aus.

Ein Beispiel: Beträgt die anfängliche Tilgung (bei 5 Jahren Zinsbindung) nur 1%, sind am Ende der Frist noch 95% der ursprünglichen Schulden vorhanden. Bei 3% Tilgung sinkt hingegen im gleichen Zeitraum die Restschuld auf 83%. Je weiter weg die Anschlussfinanzierung, desto größer die Unsicherheit von Zinsprognosen.

/ TIPP: Wenn Sie über 15 Jahre eine Tilgung von 2% wählen, sind Sie auf der sicheren Seite und haben am Ende der Frist rund 40% abbezahlt.

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